Bahkan jika Anda telah memiliki rumah untuk waktu yang lama, kegilaan di pasar perumahan dapat menghabiskan uang Anda. Nilai WOZ baru-baru ini diumumkan lagi, dan jika nilai rumah Anda telah meningkat, Anda membayar lebih banyak pajak. Anda bisa keberatan. Anda dapat melakukan ini sendiri secara gratis, tetapi ada juga banyak perusahaan yang menawarkan untuk mengatur ini untuk Anda secara gratis. Bebas? Asli? Tentu saja, mereka mendapatkan uang darinya: banyak orang tampaknya tidak tahu bahwa pemerintah kota mengganti biaya ini. Untuk beberapa lusin yang menghemat pajak Anda, kotamadya kadang-kadang membayar ratusan euro dari kas kota ke jenis perusahaan ini. Penelitian kami juga menunjukkan bahwa mereka yang keberatan sendiri jauh lebih mungkin untuk menjadi sukses.
Lebih dari 11.000 orang dengan rumah yang ditempati pemilik (11.610) menyelesaikan kuesioner kami. Pada 90 persen, nilai WOZ baru (tanggal referensi 1 Januari 2021) diketahui. 61 persen tidak melakukan apa-apa lagi dengan itu, tetapi 14 persen keberatan dan 7 persen lainnya berencana untuk melakukannya. 18% belum tahu apakah mereka akan keberatan atau tidak. Secara total, 44 persen responden dengan rumah yang ditempati pemilik keberatan dengan nilai WOZ mereka sekarang atau dalam 5 tahun terakhir.
Peningkatan 27% dalam 1 tahun terlalu banyak bagi saya untuk tidak keberatan
- Peserta dalam studi WOZ
'Saya hanya mencoba'
98 persen dari mereka yang disurvei keberatan karena mereka ingin mengurangi jumlah tetap; Bagaimanapun, nilai yang lebih rendah berarti tagihan pajak yang lebih rendah. Dalam beberapa kasus, nilai WOZ yang lebih tinggi bermanfaat, misalnya jika Anda mendapat manfaat dari nilai pasar rumah Anda yang lebih tinggi karena Anda ingin menjualnya.
Apa gunanya nilai lebih? Saya tidak akan / bisa / tidak ingin pindah tetapi mati saja di rumah saya ... Jika itu diizinkan oleh pemerintah...
- Peserta dalam studi WOZ
Dua pertiga (68%) dari penentang menunjukkan bahwa mereka (cukup) yakin bahwa jumlahnya belum diperkirakan dengan benar. Lebih dari seperempat (27%) tidak yakin, tetapi cobalah saja. Hal yang sama berlaku untuk 5 persen lainnya yang (cukup) yakin bahwa jumlah yang ditentukan sebenarnya benar.
Mereka yang tidak keberatan, atau memiliki keraguan tentang hal itu sebelum tahun ini, melakukannya dalam banyak kasus (56%) karena mereka berpikir bahwa nilainya (kira-kira) benar. 11% berpikir bahwa WOZ mereka sebenarnya menguntungkan. Seperempat (24%) berpikir itu terlalu merepotkan, dan 10% tidak tahu bagaimana melakukannya. 7 persen tidak ingin mengeluarkan biaya untuk itu - yang sebenarnya merupakan argumen yang tidak berdasar, karena keberatan itu gratis.
"Jumlahnya sudah berkurang. Ketika saya melihat berapa biaya kotamadya untuk menyesuaikan ini, dan saya melihat manfaat finansial kecil yang dimiliki ini, saya tidak ingin kotamadya, dan masyarakat menanggung biaya ini lagi. Pada akhirnya, semua Urks juga membayar untuk ini, jadi saya sendiri lagi. Oleh karena itu, tidak ada lagi keberatan yang diajukan.
- Peserta dalam studi WOZ, sebelumnya keberatan melalui perusahaan tetapi sekarang menahan diri untuk tidak melakukannya. Keberatan outsourcing membebani uang pembayar pajak
60% keberatan sendiri. Mereka menunjukkan bahwa mereka tahu bagaimana melakukannya sendiri (55%), bahwa mereka suka mencari tahu sendiri (27%) dan bahwa lebih cepat jika mereka melakukannya sendiri (19%). 14 persen menunjukkan bahwa mereka sendiri keberatan karena mereka tidak ingin merugikan kotamadya secara finansial. Bagaimana dengan ini, karena kebanyakan orang mencoba untuk mendapatkan WOZ yang lebih rendah sehingga mereka harus membayar lebih sedikit uang kepada pemerintah?
Orang-orang ini mungkin tahu bahwa biaya uang kota ketika Anda melibatkan perusahaan atau perantara untuk mengajukan keberatan untuk Anda. Perusahaan yang menawarkan layanan mereka kepada Anda secara gratis, tentu saja, tidak bekerja tanpa bayaran: mereka dibayar oleh pemerintah kota. Dari uang pembayar pajak, dengan kata lain. Pemerintah kota mengganti biaya ini sehingga warga tidak dikejar biaya. Di bawah ini adalah contoh perhitungan:
Apa yang ada di dalamnya untuk Anda jika nilai WOZ Anda turun?
Contoh perhitungan: Anda memiliki rumah 225.000 di Almere. Jika nilai WOZ Anda berkurang 25.000 euro, Anda akan menghemat tahun itu:
- 25,23 euro OZB (harga: 0,1009%)
- 112,50 euro dalam tarif tetap yang ditempati pemilik (tarif: 0,45%)
Nilai WOZ juga dapat mempengaruhi pajak papan air, tetapi itu berbeda per kotamadya. Ini tidak terjadi di Almere.
Oleh karena itu, total penghematan adalah 137,73 euro pada tahun itu, dan jika Anda mengajukan keberatan melalui agen, seringkali biaya kotamadya lebih dari 600 euro untuk memprosesnya.
"Fakta bahwa pemerintah kota membiayai keberatan terhadap nilai WOZ adalah hal baru bagi saya. Ini terasa benar-benar salah! Dan sebagai hasilnya, mereka yang tidak keberatan mungkin harus membayar lebih?!'
- Peserta dalam studi WOZ
Kami bertanya kepada semua pemilik rumah yang berpartisipasi dalam penelitian kami apakah mereka tahu bahwa melibatkan perusahaan untuk menolak nilai WOZ membebani uang kotamadya (pajak). 58% mengatakan mereka menyadari hal ini, 42 persen belum mengetahui hal ini. Hebatnya, persentase orang yang mengetahuinya di antara para penentang yang melibatkan perusahaan lebih tinggi (76%) daripada di antara mereka yang melakukannya sendiri (64%). Pengetahuan bahwa Anda kadang-kadang menggunakan ratusan euro uang pajak untuk beberapa puluh keuntungan pribadi tampaknya tidak mencegah lebih dari tiga perempat orang untuk tetap melibatkan perusahaan.
"Saya tahu itu menghabiskan uang pajak kotamadya, tetapi jika Anda menghubungi mereka sendiri tentang nilai WOZ, Anda hanya akan dikirim pergi atau mereka tidak akan menelepon kembali. Dengan seseorang yang tahu jalannya, Anda akan berhasil melewatinya. Jadi kesalahan sendiri bahwa itu membutuhkan uang."
- Peserta dalam studi WOZ
Dari semua penentang, 40 persen melakukannya melalui perusahaan atau perantara. Mereka melakukannya karena gratis (46%) dan karena perusahaan menawarkan dirinya sendiri (45%). 41% membiarkan perusahaan keberatan karena paling mudah (41%). Perusahaan yang disebutkan oleh beberapa orang adalah: Fair WOZ, Previcus, Bezwaarmaker.nl, WOZMeldpunt, WOZwet.nl, WOZ-Consultants dan Vastelastenbond.Lebih sukses dalam mengobjektangi diri sendiri
Apakah penting untuk hasilnya apakah Anda keberatan sendiri, atau apakah perusahaan atau perantara melakukan itu untuk Anda? Jika kita melihat hasilnya, ada perbedaan besar dalam hasil antara kedua kelompok ini. Bagi mereka yang keberatan, 52 persen memiliki nilai WOZ mereka disesuaikan. Itu hampir dua kali lebih sering daripada mereka yang melibatkan perusahaan untuk keberatan. Dari kelompok ini, hanya 28 persen yang mengatakan mereka telah sukses, 42 persen tidak berhasil, dan 31 persen masih menunggu hasil. Di antara mereka yang keberatan, 35 persen tidak berhasil dan 14 persen masih menunggu hasilnya. Mereka yang menunjukkan bahwa lebih cepat untuk melakukannya sendiri tampaknya dikonfirmasi dalam ide mereka.
"Kami tidak mengeluarkan biaya apa pun dengan menelepon pemerintah kota secara langsung. Dalam 2 hari, nilai WOZ turun sebesar € 23.000,00. Kami mengambil 1 panggilan telepon dan waktu 10 menit. Diperoleh dengan cepat. Putri kami menunjukkan ini dengan hasil yang sama untuknya."
- Peserta dalam studi WOZ
Untuk membuat gambaran yang lebih jelas tentang hasilnya, kami juga melihat hasil 5 tahun terakhir, tanpa responden yang keberatan tahun ini. Sekelompok yang sebagian besar hasil sekarang diketahui. Bahkan kemudian, ternyata orang yang keberatan sendiri jauh lebih mungkin untuk sukses, yaitu 56 persen, daripada mereka yang telah melakukannya melalui perusahaan atau perantara, dengan 37 persen memiliki kesuksesan.
Perbedaan antara nilai WOZ sebelum dan sesudah keberatan lebih mirip. Jika keberatan dinyatakan beralasan, ini akan menghasilkan perbedaan yang lebih besar melalui perusahaan. Untuk 74 persen dari mereka yang keberatan sendiri, nilai rumah disesuaikan dengan 25.000 euro, 26 persen di atas itu. Bagi mereka yang melibatkan perusahaan, nilai rumah disesuaikan pada 70 persen hingga 25.000 euro, 30 persen di atas itu.
Informasi lebih lanjut tentang hal ini dalam siaran radar tentang keberatan WOZ. Mereka biaya kotamadya jutaan, tapi berapa banyak itu membawa Anda?
Kuesioner tentang keberatan dengan nilai WOZ Anda selesai antara 11 dan 17 Maret 2022 oleh 11.610 orang dengan rumah untuk dijual. Sebagian besar adalah anggota Radar Test Panel, sekelompok puluhan ribu konsumen dengan latar belakang yang beragam dalam hal distribusi di seluruh negeri dan tingkat pendidikan. Apakah Anda ingin membuat pengalaman diperhitungkan? Jika Anda mendaftar ke panel uji, kami akan mengirimkan undangan ke survei kami sekitar dua kali sebulan.